Новини
-
[13.03.2009]0 % комисионна за купувачите на имоти, за предмета на протеста, плюенето и праха за пране
Скъпи колеги, приключихме ли с упражнението „оплюй максимално всички други и похвали себе си"? . Какви точно бяха амбициите и каква точно беше целта... отстрани изглежда, като едно голямо нищо... просто не се разбра какъв точно е предмета на протеста.
Най-интересното е, че тези, които най-ожесточено протестират срещу Адрес, в същото време тихомълком също предлагат на уебсайтовете си - имоти без комисионна за клиентите - това как точно се нарича ... двуличие, лицемерие или цинизъм.
Следователно протеста не е срещу това, че някой ще продава без да иска комисионна от клиентите си, а срещу това, че прави масирана рекламна кампания. Имат възможност да рекламират и го правят - това е, приемете го и продължете напред.
Продължаваме да се опитваме да разберем срещу какво точно е протеста и почти се изгубихме, но да ... наречени сме „другите агенции" - и какво от това, няма споменато определено име, Адрес не са направили нищо срещу точно определено, конкретно име ... и това ще бъде становището на КЗК, ако изобщо има подадена жалба, а и не забравяйте, че всички имаме свободата да се доказваме пред клиентите си, че не сме от така наречените „други агенции".
Едно „лирическо отклонение" - гледали ли сте реклами на прах за пране по телевизията, ами представете си как „другите прахове за пране" сезират КЗК за това, че Ariel например, правят реклама, че могат да перат и в студена вода, а „другите прахове" показани като кутия без заглавие или с надпис „обикновен прах" немогат, представихте ли си го ? Излизат от OMO и Тема и казват: „Ние ще сезираме КЗК, защото от Ariel ни наричат другите прахове и обикновени прахове" - представихте ли си колко насмешки ще отнесат.
Вярно е, че рекламната кампания на Адрес е агресивна, но това е бизнес колеги, не сме в детската градина, а и каква трябва да бъде една рекламна кампания, ако не е агресивна ? Нека отново да помислим логически, кое е обратното на агресивна, ами беззъба - това е една подходяща дума, добре - значи рекламата трябва да бъде беззъба, но на кого му е нужна беззъба реклама, колеги???Остава въпроса за това - кой всъщност плаща комисионната, но се поставете на мястото на клиент, ако цената на имота ви харесва и ви устройва и при условие ,че няма да заплащате комисионна ... какво следва ?
Под целия този протест прозира, невъзможността на някои хора да се разделят с мисълта, че повече няма да могат да прибират колосални комисионни.
По въпроса за защита на интетерси, колеги, моля ви, слезте на земята! Всички сме подвластни на земната гравитация и много добре знаем, че почти всички клиенти си правят собствени проверки, използват собствени адвокати, на които плащат, въпреки че всичко това им се предлага, като услуга от агенцията. Няма какво да си кривим душите - мнението на обществото за нас, брокерите и агенциите, като цяло е изключително негативно и за това не са виновни агенция А или брокер X или Y, затова сме виновни всички ние, които сме в този бизнес. Последните години, в следствие на реституцията и бума на новото строителство, почти всеки човек е продавал недвижим имот и може би, поне 90 % от тях са станали участници в следния разговор:
Брокер X: „ Цената която сме обявили пред купувача е: сумата която вие желаете + сумата X (която в по-голяма част от случаите е надвишавала 3, 6 или дори 10-20 % комисионна), нали ще поддържате тази цена пред купувача."
И какво точно очаквате от тези хора? Нали с парите, получени от продажбата, почти във всички случаи се купува друг имот, ще ви кажа какво всъщност става, бягат по строежите и търсят директен контакт със строителите за покупка на жилище, каквито и неудобства и рискове да крие това.И докъде стигнахме? Нямаме предмет на протест, хванали сме се като удавник за фразата „другите агенции", понеже няма какво съществено да кажем, продължаваме упражнението "плюене по останалите и самоизтъкване", разчитайки, че са останали хора, които все пак ще се хванат на изтърканите ни клишета.........Или ще приемем факта, че сме в изключително конкурентна среда и единственото, което ни остава е да се захванем за работа.
-
[01.07.2011] От днес при покупко-продажба на недвижими имоти, участниците в нотариалното производство декларират в извършвания акт, че сумата, посочена в него, е действително уговореното плащане по сделката.От днес при покупко-продажба на недвижими имоти, участниците в нотариалното производство декларират в извършвания акт, че сумата, посочена в него, е действително уговореното плащане по сделката.виж цялата новина
-
[24.06.2011] Декларация на Националната кръгла маса "Имотни измами" състояла се на 17 юни 2011 г.На 17 юни 2011 г. в Съюза на юристите в България се състоя Национална кръгла маса, "Имотни измами", на която се отчете постигнатото от предишната Национална конференция през 2008 г. досега.виж цялата новина
-
[16.06.2011] От 1 Юли 2011 над 10 000 лева не само по специална сметка на нотариуса, но и по банкова сметка в избрана от страните банкаОт 1 Юли 2011 над 10 000 лева не само по специална сметка на нотариуса, но и по банкова сметка в избрана от страните банкавиж цялата новина
-
[19.05.2011] От 1 Юли 2011 над 10 000 лева, само по специална сметка на нотариусаОт 1 Юли 2011 г. плащания при възмездни сделки, с които се учредяват, прехвърлят, или изменят вещни права върху недвижими имоти и които са в общ размер над 10 000 лева, ще се извършват по специална сметка на нотариуса.виж цялата новина