Имоти Варна продажбa на апартаменти къщи вили офиси без комисионна

Кой предлага имоти с най-ниски цени във Варна - продължение по темата: „Най-новите недобросъвестни практики на агенциите"

Продължава с пълна сила надцакването с обявяването на по-ниски цени за продажба на недвижими имоти във Варна.
За съвсем незапознатите с тази практика, да уточним, ако в бума на строителството най-разпространената практика беше надуване на цените от страна на агенциите за имоти, в съревнование кой ще „направи" по голяма „горница", то през 2009 г. в условия на свит пазар, придобива все по-голяма популярност съвсем противоположна техника, за обяваване на по-ниска от исканата цена от фирмите посредници, за сметка и пълно изумление на нищо неподозиращите собственици.

Започна голямото „надцакване" кой ще предложи по-ниска цена, натъкваме се на оферти на десетки фирми, които са се решили на този отчаян ход, докато преди няколко месеца се брояха на пръстите на едната ръка.
Логично се появиха и първите опарени клиенти - купувачи и продавачи.

Ето и конкретния случай - клиент желае да закупи имот във Варна с продажна цена от 64000 евро, но така както повечето купувачи в това време, иска да огледа още имоти включително и с други фирми. 

След около 10-20 дни се оказва, че на клиента му е показан същия имот за 59000 евро и съвсем логично, клиента желае да закупи имота от съответната фирма, защото имота му се предлага на по-ниска цена ( няма да споменаваме за това, че има опит за"прескачане" от страна на купувача, защото това е друга тема).
Какво става обаче.... купувачът звъни отново при нас и казва, че иска да купи имота - но няма начин да го направи, тъй като въпросната фирма категорично отказва да го свърже с продавача на имота, тъй като той бил извън страната, не си вдигал телефона и т.н., и така още 10 дни. С желанието да разберем какво точно става, ние се свързваме с продавача без никакъв проблем. Освен че се оказва, че той в последните няколко години не е напускал границите на страната, разбираме че се него се водят „горещи" преговори, за да намали цената, на което той категорично отказва и в никакъв случай не би приел подобна опция, защото цената е реална, дори по-ниска от настоящите към момента цени за подобни имоти, а и има възможност да отдаде имота под наем, а не да го продава. Става ясно, че цялото разтакаване на купувачите е било, защото собственикът е бил „обработван" за да намали цената на имота. Но продавачът не е притиснат от някакви обстоятелства, няма кредити и не желае да продава на всяка цена, от друга страна купувачите, след като обстойно са разгледали доста имоти, са харесали точно този, убедили са се, че точно този имот отговаря на техните изисквания и имат желание да го закупят.
В крайна сметка стигаме до сделка на цена 64000 евро обявена от собственика, но с леко горчив привкус от страна на клиентите.

Най-важното в случая са последствията, купувачите никога повече не биха се обърнали към въпросната агенция за недвижими имоти и най-вероятно дълго ще информират околните за нескопосания опит за машинация, така че те също ще бягат като „дявол от тамян" от въпросната фирма, но по-лошото в случая е, че купувачите най-вероятно не биха се доверили на фирма-посредник никога повече (макар да не го признаха пред нас). С този малък единичен случай ние всички, които сме в този бизнес „печелим" още една черна точка, още едно петно по нашия и без това незавиден имидж, още една група от хора, която ще смята, че фирмите посредници на недвижими имоти във Варна не може да се разчита.