[09.02.2009]În continuare, se restrânge de condiţiile economice şi de apreciere a restante de împrumut şi de capital de finanţare a crescut presiunea asupra multe afaceri şi de a gestiona portofoliul de proprietăţi. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna
În continuare, se restrânge de condiţiile economice şi de apreciere a restante de împrumut şi de capital de finanţare a crescut presiunea asupra multe afaceri şi de a gestiona portofoliul de proprietăţi. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna
Ca rezultat, echipele responsabile de gestionarea acestui portofoliu, se află sub o presiune tot pentru a face reduceri semnificative de costuri şi de a furniza lichiditate de afaceri pentru a analiza indică companie de consultanta Jones Lang LaSalle. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna
Spre deosebire de criza de la începutul deceniului, de azi şi de companiile lor, experţii din domeniul imobiliare sunt mai bine pregătiţi pentru a răspunde în mod activ la aceste dificil de ori, ca mijloc de a gestiona portofoliul şi decizii financiare sunt mai sofisticate şi accesibil . Proprietati imobiliare Bulgaria Varna
Există multe decizii financiare, care să permită o reducere a costurilor de funcţionare sau a genera venituri pentru a sprijini bilanţurile companiilor. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna Cu toate acestea, acest lucru se poate întâmpla doar cu o analiză minuţioasă şi înţelegere a primare şi secundare active în cadrul companiei şi a proceselor din industrie.
În funcţie de strategia corporate este în măsură să ridice de capital, prin vânzare, cum ar fi vânzări de inchirieri de spate (de vânzare şi leaseback) sau, pentru a reduce costurile de exploatare prin răscumpărarea de proprietate de la chiriaşilor în dificultate. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna
Cu toate acestea, de cele mai multe organizaţii de capacitatea de a ridica de capital la preţuri rezonabile este încă foarte limitată în această criză de credit. În prezent, lipsa de încredere în rândul investitorilor şi a consumatorilor este fueling un cerc vicios. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna El presiune preţurile în jos, aşa cum a pieţelor acestea includ un risc din punct de vedere al necesar de credite.
Un cerc vicios este o lipsă de capital pentru finanţare ca urmare a încetinire a economiei, ca urmare a ceea ce a slăbit încrederea investitorilor şi a consumatorilor. Aceasta conduce la un risc mai mare de primă pentru băncile şi investitorii au nevoie de investiţii. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna Aceşti investitori au fost obligaţi să-şi vândă bunurile, determinând o scădere a preţurilor, ca întreg. Preţuri mai mici, la rândul lor, determina băncile sunt mai puţin dispuşi să ia riscurilor de finanţare şi, prin urmare, în principal a redus rata dobânzii a rămas fără rezultat.
Ca urmare, multe afaceri globale vor putea obţine în stare proaspătă de finanţare de la bănci în funcţie de care sunt gestionate în ultimii ani. Acest lucru reduce în general, condiţiile de creştere economică potenţială. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna Limitată de credit are o legătură directă cu planurile de investiţii ale companiilor, în special a celor care vor avea nevoie de refinanţare în următorii o la doi ani.
Dacă companiile nu sunt în măsură să obţină finanţare de la bănci, tradiţionale alternative care anterior au fost de a atrage capital de pe pieţele financiare, fie prin emiterea de obligaţiuni.
Ambele modele, cu toate acestea, au fost semnificativ afectate de turbulenţele financiare, astfel cum a pieţelor încercare de a determina corespunzătoare primă de risc pentru care deţine active financiare. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna Aceasta se face fie prin dividende mai mari, din cauza cotaţii mai mici, sau de către o mai mare dramatic reveni pe obligaţiuni.
Statistica baza de date Thomson Datastream informaţii financiare indică faptul că randamentul de 10 ani, obligaţiuni denominate în euro, cu rating AAA, în zona euro a crescut cu aproape 8,5% în septembrie 2008, comparativ cu 6% ani mai devreme şi mai puţin de 6 la sută în septembrie 2006 Proprietati imobiliare Bulgaria Varna
