[13.02.2009]Cu 12 la sută din totalul tranzacţiilor, au crescut chiriile pentru locuinţele de zece luni din 2008 Proprietati imobiliare Bulgaria Varna
Cu 12 la sută din totalul tranzacţiilor, au crescut chiriile pentru locuinţele de zece luni din 2008 Proprietati imobiliare Bulgaria Varna
De dezvoltare a pieţei imobiliare, în 2008, a condus la creşterea cererii şi numărul de tranzacţii pe locuinţe închiriate. Pe parcursul primelor zece luni din 2008 au fost încheiate cu 12 la sută mai multe astfel de tranzacţii, în comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului 2007 Proprietati imobiliare Bulgaria Varna
Principalul motiv este reducerea tranzacţiilor de vânzare cauzate de criza economică au apărut şi a lipsei de claritate în dezvoltarea pieţei. Creşterea procentului de potenţialii cumpărători, care le cere să-şi schimbe acasă, da în sus şi alege închiriere cumpărare. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna Acest lucru se datorează politicii restrictive bancare sunt mai mari financiare şi a incertitudinii de zvonuri iminent declin în preţul de proprietăţi.
Pe fondul de creştere a volumelor, în creştere de preţ este neglijabil. Cele mai mari la Varna este urmat de Burgas şi Sofia. Naştere în termen de 8% la 15% este de aproape două ori mai mică decât cea raportată în 2006 şi 2007 Fun de creştere este un rezultat al creşterii de aprovizionare în care se încadrează solvabilitate ale populaţiei. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna De inchiriere de piaţă continuă să lăsaţi un volum de apartamente achiziţionate în scopul de a investiţiilor că proprietarii se vedea o opţiune bună pentru venituri suplimentare, într-o perioadă dificilă.
Cea mai mare parte a locuinţelor chiriaşilor este un dormitor-apartamente, interesul crescut cu 14 procente mai mult în timpul celor zece luni ale acestui an, comparativ cu aceeaşi perioadă ultima. În acelaşi timp, piaţa a înregistrat un declin de aproximativ 6 la sută din cererea de locuinţe singur. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna Acest lucru se datorează faptului că preţurile de studio, apartamente şi două niveluri sunt de aproape. Aproape de 4% a crescut de interes în apartamente cu trei camere, şi oferind un pic mai mult de 3 la sută. Această tendinţă este de aşteptat să se menţină ca cererea nu vine doar de la familiile mai mari, dar, de asemenea, de companii mai mici, cu scopul de a încetinirii creşterii economice şi reducerea cheltuielilor de judecată a solicitat o schimbare de birou.
Cu cea mai mare creştere economică din cele patru mari orase din tara este de Varna, în cazul în care chiriile sunt poskapnali de zece luni din 2008 cu 13 la sută. Medie mp zona rezidentiala in mare oras a fost administrat timp de 5-4 euro. Cele mai preferate de chiriaşilor şi cele mai multe cartiere sunt Centrul oferă şi Levski. Lideri în aprecierea chiriile din oraş sunt cartiere - sala de sport, Sala de ritual şi Troshevo. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna Case care au fost căutate de cele mai multe ori mobilat-un dormitor apartamente sunt constructii noi. La finalul sezonului estival, o creştere a ofertei, de atunci de camere libere de turisti.
În al doilea rând, cu 11 la sută, au crescut chiriile în Burgas, în cazul în care chiriile medii pentru case au fost 3-9 euro pe mp Există o lipsă de apartamente de lux, care sunt căutate de către străini. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna Are deja un investitor care a decis să acorde toată clădirea de închiriat, în special, cea mai mare segment.
În Sofia creşterea chiriei pentru cele zece luni ale anului este de 8 la sută, cu chiria medie este de € 5.21 per mp Cele mai populare cartiere pentru închirierea unui apartament este YouTube, şi Lyulin Center, care oferă cele mai multe şi cu Centrul Lozenetz şi YouTube.
Cu mai mici de creştere în chiriile sunt Plovdiv, 5.43%, un preţ de 3.69 euro pentru sq m este cea mai mică dintre cele patru oraşe.
Analiza arată că chiriaşilor nu esenţial ca noi construcţii de locuinţe sau de grup, aceste cerinţe au cumpărători. Chiriasul este de important pentru starea generală de proprietate în momentul de faţă - fie că este vorba de după reparaţii, modul în care aceasta este echipat şi dacă aparatele. Locuitorii de obicei, nu doresc să se angajeze în reparaţii, în timp ce cumpărătorii preferă să vă face propriul dvs. acasă. Apartament mobilat obicei vechi clădire şi încă menţine preţuri mai mari. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna Apartamente noi de construcţii în cele mai multe cazuri sunt disponibile fără electrice, dar în stare bună cu noi pardoseală. Prin urmare, este preferat de familii sau cupluri care trăiesc în familia de bază. Ei au de proprietate şi de care au nevoie de mobila, dar păstrează în stare bună de proprietate. Tinerii care trăiesc de obicei, în pace, nu au mobilier pentru apartamente, care prefera clădire veche, dar cu mobilier.
Aşteptări de brokeri sunt interesaţi de acest segment de a continua să crească, acelaşi lucru este valabil şi pentru furnizarea. Potenţialul de creştere de preţ, cu toate acestea, este raportat ca minime, având în vedere al previziunilor pesimiste pentru creşterea economică în următoarele luni. Proprietati imobiliare Bulgaria Varna
minim, având în vedere al previziunilor pesimiste pentru creşterea economică în următoarele luni.
